1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.6%
静岡市駿河区
35.8万円/㎡
前年比-7.1%
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エンゼルフォレシス稲川
静岡県静岡市駿河区稲川三丁目
東海道本線 / 静岡駅 徒歩9分
2001年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 70.48㎡の場合
相場
2,545万円
36.1万円/㎡
1,861
2,317
2,773
3,229
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜2,773万円
32.9万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エンゼルフォレシス稲川
2,550万円（36.2万円/㎡）/ 2階 / 70.48㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,550万円 | 36.2万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,600万円 | 36.9万円 | 2階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | エンゼルフォレシス稲川 静岡市駿河区稲川三丁目 | 静岡駅9分 | 2,550万円 | 36.2万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/17 | ディークラディア静岡 静岡市駿河区馬渕一丁目 | 静岡駅10分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーパス宮本 静岡市駿河区宮本町 | 静岡駅15分 | 2,280万円 | 31.5万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/28 | ヴィラセイユー稲川 静岡市駿河区稲川一丁目 | 静岡駅6分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 87.85㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | エストメール静岡大和町 静岡市駿河区大和一丁目 | 静岡駅11分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/30 | メゾン・グランツ津島カルナステージ 静岡市駿河区津島町 | 静岡駅24分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/21 | メゾン・グランツ静岡大和 静岡市駿河区大和二丁目 | 静岡駅16分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/24 | ル・シェモア中原 静岡市駿河区中原 | 静岡駅23分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.05㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/29 | ネオステージ東静岡 静岡市駿河区曲金六丁目 | 東静岡駅3分 | 2,950万円 | 40.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ウィスティリアヒルズ八幡 静岡市駿河区八幡三丁目 | 静岡駅16分 | 1,998万円 | 27.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/09 | ディーグラフォート東静岡 静岡市駿河区曲金六丁目 | 東静岡駅4分 | 3,280万円 | 41.8万円 | 78.45㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ネオステージ小黒 静岡市駿河区小黒二丁目 | 春日町駅9分 | 2,880万円 | 34.6万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/31 | リ・エンブル東静岡 静岡市駿河区池田 | 東静岡駅8分 | 2,198万円 | 30.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/21 | アーバンシティ東静岡CUBECOURT 静岡市駿河区曲金七丁目 | 東静岡駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.81㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/02 | ネオステージ聖一色 静岡市駿河区聖一色 | 県総合運動場駅14分 | 2,229万円 | 27.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/12 | ウイングスクエア小鹿 静岡市駿河区小鹿二丁目 | 柚木駅19分 | 2,399万円 | 29.9万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/19 | ザ・エンブルサウス静岡 静岡市駿河区中島 | 静岡駅50分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/20 | サーパス西脇 静岡市駿河区西脇 | 静岡駅44分 | 2,372万円 | 36.0万円 | 65.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で4.6%下落、静岡市駿河区では7.1%下落しています。